NOS DOMAINES D'EXPERTISES

UNE EXPERTISE AU SERVICE DE VOS ENJEUX IMMOBILIERS

Typologies de biens expertisés

Immobilier commercial

Du commerce de proximité au bien d'exception, en passant par l'hôtellerie, la santé ou les actifs les plus atypiques, le cabinet expertise une gamme de biens que peu de confrères savent couvrir avec, pour chacun, une méthodologie éprouvée et adaptée à ses spécificités.

Propriétés d'exception

Châteaux, manoirs, demeures de prestige, haras : nous maîtrisons les méthodologies propres à ces biens rares, où chaque actif est un cas unique.

Immobilier d’entreprise

Bureaux, locaux industriels, plateformes logistiques et locaux d'activités : nous expertisons l'ensemble des actifs qui servent l'exploitation des entreprises.

Curieux et passionnés, nous sortons volontiers des sentiers battus pour évaluer les biens les plus singuliers : lieux de culte, établissements d'enseignement, circuits automobiles. Là où les références de marché manquent, c'est notre méthode qui fait la différence.

Biens d’exception - Locaux singuliers

Immobilier de loisir

Notre champ d'intervention s'étend à l'immobilier de loisir : salles de spectacle, théâtres, cinémas, salles de concert, discothèques ou casinos ; autant de biens dont l'exploitation commande une approche dédiée.

Immobilier d’habitation

De l'appartement au pavillon, jusqu'à l'immeuble de rapport, le cabinet évalue l'ensemble des biens résidentiels.

Immobilier hôtelier

L'hôtellerie représente une part importante de notre activité, en France comme à l'étranger. Le cabinet y bénéficie d'une forte notoriété pour l'évaluation d'actifs variés : hôtels, résidences de tourisme, villages vacances et campings.

Cliniques, hôpitaux, EHPAD : nous maîtrisons les outils d'évaluation propres aux actifs de santé, un secteur exigeant où nous contribuons aussi à faire évoluer les méthodes.

Immobilier de santé

Boutiques, centres commerciaux, grands magasins, retail parks : l'immobilier commercial constitue le cœur de notre activité. Nous y avons développé une véritable maîtrise de l'évaluation du droit au bail, de l'analyse des loyers, de la valeur des murs comme du fonds, et du calcul des indemnités d'éviction.

Quelle que soit la question de valeur, nous y apportons une réponse argumentée et défendable. Voici nos principaux domaines d'intervention.

Loyers commerciaux Nous estimons la valeur locative de vos commerces pour répondre à toute question de renégociation ou de renouvellement de bail, apprécier les économies envisageables et mesurer l'évolution de vos revenus locatifs comme leur incidence sur votre patrimoine immobilier.

Estimation immobilière en valeur vénale Nous évaluons une grande variété de biens au plus près des valeurs de marché, pour répondre aux exigences réglementaires comme à vos enjeux concrets : financement, cession, acquisition ou comptabilité de votre société.

Normes IAS / IFRS La valorisation d'actifs obéit à des normes comptables strictes. Notre approche produit une évaluation qui reflète fidèlement la valeur de votre bien, tout en satisfaisant pleinement à ces exigences réglementaires.

Estimations incorporelles Comment estimer la valeur d'un fonds de commerce ? La question est décisive pour toute entreprise. Notre expérience, alliée à une méthodologie rigoureuse et constamment actualisée, vous apporte des réponses claires et solides.

Éviction, expropriation et préjudices divers Autant de situations aux lourdes conséquences sur votre patrimoine. C'est d'abord par une écoute attentive de votre dossier que nous vous accompagnons, afin de traiter ces sujets au plus près de vos intérêts.

Nos expertises

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Addresse

15 avenue de Ségur, 75007 Paris

Contact

01 45 44 51 46
contact@martins-experts.com

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